庄晓梦到阮浩波办公室汇报工作进度，说了一下她与煤矿机械厂董天的会面。

阮浩波双手紧握着，说：“嗯，抓紧一些。你也不是外人，我给你说说现在我们的形势，压力山大。今年的销售形势比往年还要严峻，去年猛增了销售任务，楚南为了完成销售量，打了很大的折扣，把好卖的户型撒出去了，销售量是可以，但是利润被严重压缩，剩到今年的大部分是难卖的大户型，这场硬仗并不好打，这是销售。业务拓展这块，也执行不力，没谈成什么能做的项目，如果拿招拍挂的项目，利润难以保障，所以后续项目乏力，所以把你调了过来，同时把沈剑和牛奋也请来了，能用的人少得可怜，任务压得这么紧，人只有这么几个精干的，如果没有真心相助的人，就是烂摊子，完不成任务大家就得走人。不过话说回来，瘦死的骆驼比马大，星原时代在汉唐的名气依然响当当的，我们能用的也就是这些，所以你要努把力。”

庄晓梦觉得，阮浩波还有事情没给她说，既然没说，那就不要问了，想办法打通煤矿机械厂吧。

那天她悄无声息地赶到了煤矿机械厂新厂区，见到了董天。

董天热情的招待了她，说：“哪股风把小庄给吹过来了，是不是我们老厂区改造的事啊？”

庄晓梦嘻嘻笑道:“董部长痛快人，我就喜欢跟痛快人交朋友。不瞒你说，是啊，我想了解一下贵厂对旧厂有什么想法。”

董天也笑了笑，说：“暂时还没有成熟的想法，只是初步计划做房地产开发呢，怎么，贵公司也感兴趣啊？”

庄晓梦说：“明人就不说暗话了，我们公司对这个项目很感兴趣。希望董部长高抬贵手，给我一个机会，同时，也不能让你白忙活，这不就是共赢吗？”

董天说：“我会尽力的，我只能把话说到这了。你们那有什么思路可以报过来。旧厂的资料你那有吗？”

庄晓梦谢了谢董天就回去着手做项目整体报告。

她在网上和朋友处搜集大量市场资料，经过详细研究，发现文化创意产业园区是未来的发展的一个方向，就跟牛奋以及张静怡等人碰了碰，大家说，这个方向不错，需要解决的是项目落地后如何运营，这个需要做通盘考虑。然后她们与运营公司沟通了一下规避风险、招商及运营思路，还有最重要的盈利测算。

她做整体方案初稿时，把盈利测算放在最前边，后边说的是如何实现盈利的过程。