夏董大叹苦经：“不景气啊，赶上亚洲金融危机，日本、香港房地产泡沫破裂。咱们这也是紧缩性的调控政策，经济过热势头放缓，处在一个通货紧缩的通道中，这几年都是负增长，难啊。”</p>

“您夏董怕什么？等这一阵过后，市场自动洗盘，小的都淘汰，就剩下您这样的大户屹立不倒，整个市场都是您的了，市场份额反而扩大了。听说，取消福利分房势在必行，明年就会出台政策，我看夏董您是大有可为啊！”陈总笑说。</p>

夏董沉吟着说：“借您陈总的吉言了。形势虽然不好，广告还是要做啊，楼盘还是要卖啊，一大摊子的人等着发工资啊。”说着看着方总，“方总啊，我们这回就靠你了！您的大名我是早就听说了，总能妙笔生花，力挽狂澜，可谓是业界翘楚，行业灵魂啊。”</p>

“哎哟，夏董，您这是要折杀我啊！”方总欠身说。</p>

夏董要方总谈谈对房产广告的看法，方总自然当仁不让，略想了想说：“房地产广告不仅仅是要传递房产资讯，还应该向消费者灌输一些新的生活方式和消费理念。房子，不再是单纯的居住场所，而应该是人们赖以居住、休憩、学习、工作、娱乐、交往的家园，体现了一种居住文化。”</p>

“道德情操、风俗习惯、美学观念、价值观念、民族观念、地域观念、宗教伦理、世界观，都将以不同形式的居住文化体现出来。甚至包括风水文化。我们的广告，需要某种概念因素、情感因素的包装，切中消费者心理，激发消费**，引领新的消费理念，这才是成功、有效的广告。”</p>

“房地产和房地产广告，甚至对新的城市布局，和城市区隔的形成，会产生影响，形成新的居住文化。譬如，夏董您这个桂花园所在的区域，城西板块，就是未来最重要的居住生活区域……”</p>

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