第七百二十七章 入局宁盛地产(2 / 2)

“06年,07年,房价大涨,全国重量级房企,都在迅猛扩张,我们也是没办法。”谭盛京说道,“我们若不跟上,后续是很难具备竞争力的,到时候,也许就只能缩在宁州市,无法向全国战略发展了。”

“只是我们错过了跟进的最好时机,又加上一次跟进了太多项目。”

“今年,又撞上‘次贷危机’,撞上国家收紧地产企业贷款,清理杠杆,就陷入了非常被动的局面。”

“苏总,我能找你们,确实是真心实意想寻求你们的帮助。”

“目前,整个宁州,能拿出这么大资金,解决我们宁盛地产困境的,也就只有你们了。”

“我是真的诚心而来,我相信苏总今晚能跟我见面,也是对我们宁盛地产有兴趣的,你们……若有什么条件,不妨直说。”

“我能答应的,一定答应。”

“实在没法答应的,就只能算是我们两方缘分未到了。”

苏越对谭盛京露出赞赏的神色,微笑道:“谭总是实诚人,既然如此,那我就直说条件了。”

“通过风险评估,我们确实不能借钱给你们。”

“但是……如果作为投资项目,从未来的风险和利益对比上,你们宁盛地产,倒是符合我们的投资对象。”

听到转机出现,谭盛京神色一振。

苏越继续说道:“你们是宁州的老牌地产企业,谭总也是国内商业地产开发的第一批创业者,你们开发的泰和‘宁盛广场’,金融街项目,目前都大获成功,成了宁州的知名地产项目,我相信你们的开发能力。”

“我国的经济,目前遭遇全球金融风暴波及,出现了些许挫折。”

“但未来,必定是美好的。”

“目前,网上零售,冲击了线下零售市场,但那是针对四五线城市,核心一线城市、人流大量汇聚的经济重镇,核心的商业开发,依然是大有前景的。”

“宁盛地产所急需的45亿资金,我们‘添越资本’可以出。”

“但这部分资金,是作为我们的投资资金,投入宁盛地产的项目,如果谭总愿意,我们会尽快对宁盛地产目前的状况做一个整体的市场估值,然后按照市场估值,我们增资入股,成为宁盛地产的重要股东。”

“同时,还有一个条件……”

“宁盛地产董事会内部,我们‘添越资本’至少要占据两席。”

谭盛京听见苏越要入局宁盛资产,还要占据董事会两个席位,微微皱了皱眉,他可是知道‘添越资本’在投资企业上的野蛮行为的,‘添越资本’大手笔投资的每一家企业,基本都是奔着控股而去。

前面‘天盛传媒’,才诠释了这个特点。

他真的召开董事会,引入‘添越资本’的话,恐怕未来的控股权,也会不保。

可若不引入‘添越资本’,此时此刻,当华商银行断贷的消息全面传开之后,面对宁盛地产集团这么大的资金缺口,集团却是更加无路可退了。

45亿的资金缺口啊!

而且未来,随着更多的银行断贷,行业继续低迷,说不定这个资金缺口,还会持续性地放大。

在这种局面下,除了‘添越资本’这个账上躺着数百亿现金的新晋资本集团。

他恐怕再难在短时间内,找到能够媲美‘添越资本’,有实力解决宁盛地产困境的机构和投资公司了。

他在找上‘添越资本’之前。

已经接触过金水资本、金鹏资本等国内大型PE投资机构。

然而,面对着宁盛地产糟糕的财务状况和庞大的债务危机,以及地产越来越糟糕的行业境况,没有哪家机构,敢用45亿的巨资,在这个时候,进行豪赌。

说起来……

要想解决宁盛地产的困境,他并没有什么其它的选择。

如果不接受‘添越资本’的增资入股,那么在没有外援的情况下,就只剩一条大卖资产回血的途径了。

可大量折价出售资产,只会将宁盛地产整个布局毁坏。

先将自己给砍得半死。

到头来,多半也逃脱不了被竞争对手拖垮、吞并的结局,甚至……面对不断扩大的债务危机,这种自杀的模式,能不能真正解决集团困境,还两说。

接受‘添越资本’的增资入股,损失的,是他谭盛京自己的利益,而集团,傍上‘添越资本’这个实力金主,是大概率能够存活、发展、壮大的。

“谭总觉得如何?”

苏越见谭盛京在沉思中,半天没说话,不由再次问道。

谭盛京回过神,认真地盯着苏越那双深邃的眼睛,说道:“苏总,你们能看重我们宁盛地产未来的潜力,我很高兴,但增资扩股的事,得集团董事会决议通过才行,我一个人说了不算。”

“谭总,我的条件,已经划出来了。”

苏越沉声说道:“什么董事会决议通过的话,就不用说了,你若同意,咱们就继续往下谈,你若不同意,咱们的话题,就到此为止。”

宁盛地产,是谭盛京一手建立起来的,目前这家地产企业,并未上市。

所引入的融资机构,并没有一两家,整个集团董事会,基本上都是谭盛京的人,说什么要董事会决议通过,不过就是托词。

当然……

苏越的最终目的,确实是想先入场,然后在必要时候进行再一步的增资扩股,稀释股权,从而尽量控股宁盛地产。

他相信谭盛京,也是因为顾虑到这个问题,才有所犹豫。

毕竟,按照宁盛地产目前的市场估值,苏越增资45亿,会瞬间将谭盛京的股权,稀释到40%以下,使谭盛京无法再绝对控股企业。

企业生死之间。

是引入‘资本恶龙’,还是自残相向,放弃未来的发展根基,迎接更加不确定的未来。

这对谭盛京来说,是一个很艰难的决定。

“苏总……”谭盛京犹豫了好一阵,终于牙关一咬,沉声道,“好,我答应你,宁盛地产,欢迎苏总的加入。”

此时的谈判桌,并不公平。

为了集团生存和前途,他并没有选择的余地,只能牺牲自我利益,让‘添越资本’这头‘资本恶龙’入局。