说起经营庄园，刘牢之叹了口气，对众人说道：“寿春庄园经过了近十年的发展，里面的人口越来越多，麻烦也多了起来。”

“怎么讲？”高素等人不明白了。

刘牢之道：“自从刘氏庄园创建以来，我便没有让这些百姓挨饿。只要是百姓出工，不管当年收成如何，总会让他们有所盈余。庄园里面的小孩，从断奶开始就有专门的人来照顾，三年幼稚园，六年子弟学校，孩子读书基本上没什么花销。应该说，很多大户人家对待族人子弟，都没有真么慷慨！”

“让家里的下人免费读书？”孙无终惊讶了。东莞孙氏也是一个大族，不过对于族人的教养，说起来还没有刘家对庄客的子弟用心呢。

何靖和高素都点了点头。让所有的庄客子弟读书，也只有财大气粗的刘家能够干得出来。像高家、何家这些人家，就没有人敢学这个。这些小孩子，每年吃饭、穿衣以及用的笔墨纸砚，加起来可不是一个小数目！

朱绰长大了嘴，没想到刘牢之竟然有这么大手笔。他住在医馆镇里，发现刘氏庄园里面每天有成群的孩子来学校上学，他竟然不知道这些人是不花钱的。

刘牢之接着道：“百姓们没有了冻饿之苦后，相互之间就开始攀比。什么工匠家的人家赚的钱多啦，什么谁家的子弟进入官府做了书吏了，什么谁家的孩子被送到南山书院读书了。这还是好的，毕竟都是向上的。还有那么一些人，总觉得自己干得比别人多，得到的却比别人少，于是在干活的时候就开始偷奸耍滑，甚至还有在邻里间偷盗的。还有些年轻人，精力旺盛，男男女女之间暧昧不清，乱了人伦的都有。总之吧，现在农庄是越来越难管了。”

高素等人听了，都觉得这些不是什么事。毕竟这些人家的农庄里，也有很多这样的事，只要不影响农庄里的生产，管事们是不会去管的。

“道坚是不是管的太多了？这些事就由得他去呗！”高素不解地道。

看何靖等人都点头称是，刘牢之笑道：“这么大的农庄，想要做出成绩来，就需要人人把心思往一块儿使才行。否则大家出工不出力，这农庄可就赚不到什么了！你们这几家的农庄规模还小，没有遇到这么多的麻烦。”

何靖皱眉道：“既是如此，你准备怎么办？”

刘牢之笑道：“不是自己家的，大家总是不那么用心思的。等过两年，我想把地按照人口分下去，农庄只管收租子。遇到修路、修水利这些大工程，则动用庄民的劳役。这样一来，或许事情还能好些。”

高素不解地道：“那不是又回去了吗？小户人家，可用不起这么多的机械，养不起这么多的牲畜！这干活的的效率……肯定不如现在这样。”

“农庄可以划分成更小的小队，以让他们适应当前的生产模式。当然这些也只是现在的想法，能不能行，还要看日后的发展情况而定。”刘牢之解释道。

何靖嘟囔道：“你就是能折腾。好好的又要出这么多幺蛾子！”

朱绰却更关心新建农庄的事，忙道：“改不改的以后再说，道坚且说说，在淝水以东建设农庄的事。”