第四七三章 艰难的第一步(上)(2 / 2)

新顺1730 望舒慕羲和 0 字 2021-08-20

可他不敢说。</p>

因为不能十分确定,也不敢说百分百的把握。</p>

朝廷下场,有些话就不能乱说了。</p>

如今自也只能是给出个最低值,然后愿者上钩。</p>

最低值,基本上还是可以保证的,这一点没啥问题。</p>

这个放在欧洲已经足以让金融家、银行家们疯狂注资的年息,在大顺这边之所以刘钰心里没底,主要还是大顺这边的土地价值。</p>

佃户普遍的50%地租,大顺又他娘的搞人头税摊入土地税,废除人头税,也就意味着要按照土地摊派。</p>

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大顺的税率真的不高,将近十亿亩土地,一年收个2000万,还真就是二三十税一的水准。</p>

可是底层到底被收多少钱,谁也没数。</p>

废除人头税,基层谈判不按人头按土地,吃亏的,肯定还是自耕农。</p>

土地价格这几年是降低的。</p>

小农破产,实属正常。</p>

土地价格降低,标准的佃户50%的地租率……大顺倒是从不用担心羊吃人,因为英国地主是因为地租太低收回了土地,大顺这边的地租,除非是羊拉金子否则不太可能羊吃人。</p>

英国那边的封建传统地租,确实不高。</p>

资本主义地租,确实高。</p>

当然土地所有者愿意将土地收取资本主义地租,而放弃封建的“祖宗之法”。</p>

英国的封建传统,动辄租期就是祖孙三代。</p>

最少21年、最长99年,基本就是永佃制了。而且地租比大顺这边低得多。</p>

99年,放在四五百年前,好像没啥变化。但放在这个时代,99年物价鬼知道涨成什么样了,按照99年前的地租标准,土地所有者也没法保持贵族体面了。</p>

这年月,平均一英亩土地的租金,是20便士。</p>

一英亩大约是6亩地。</p>

240便士是一英镑,三两白银,也就是一英亩土地租金,大约是三钱银子。</p>

平均两亩地才一钱银子的租金。</p>

大顺肯定是没有这么低的地租的,半钱银子你想租一亩地?加了个零,还差不多。</p>

以满清乾隆时代的地契来看,最富庶的苏州府,一亩地的价格,在米价昂贵的时候,是12两银子一亩;米价正常的时候,是4两银子。</p>

地租,是八斗、九斗。</p>

也就是说,这块地的地租,保证能收到八斗,地价在米价暴涨的几年,是12两银子一亩。但随后就降到了4两银子。</p>

正常米价就算一石米一两银子,八斗怎么也得有个六七钱银子。</p>

这还是米价高涨的时候,而实际上,上海县的土地,正常年份也就二三两银子,因为收租子只能收五斗。</p>

历史已经证明,搞摊丁入亩,会导致土地价格下降,因为劳役、徭役、摊派不按人头按土地,那么小农更容易破产、土地价格也会下跌。</p>

能收五斗租子的土地,二两银子一亩。</p>

往少了说,就打五斗租子,只能卖四钱银子。</p>

这年回报率是多少?</p>

40%。</p>

稍微赶上灾年,米价上涨,回报率动辄年息100%也有可能。</p>

现在问题来了,就大顺这国情、这惯性,这土地保值程度……</p>

有一万两银子,是买地呢?</p>

还是投资有风险的有限责任制公司波动的股票?</p>

这是傻子都知道的选择。</p>

故而说,大顺也好、大明也罢,没法在本国借国债、没法照猫画虎学西欧银行、国债等模式的原因,非常简单。</p>

你朝廷无能,既给不出50%的年息、又不能让耕者有其田让佃租下降。</p>

朝廷要是能给出50%的年息,两年翻倍的国债,你看有没有人买?</p>

但是朝廷又不能拉金屙银,怎么可能给得出50%年息的高利率?</p>

或者哪怕按照古儒那一套空想,搞成人皆有其田、十一税、井田制,哪怕国债10%的年息,你看有没有人买?</p>

但是颜李古儒学派那一套,三十年租佃之后土地归佃户所有,也就类似于三十年分期赎买制度,和平过渡……连空想都算不上,简直是妄想。</p>

放到贸易投资上,也是一样。</p>

在荷兰,5%的年息,就能贷到款,只要信誉够;8%的年息,能让资本把募股的门槛挤爆;15%的年息,能让你直接发公司资产20倍的债券。</p>

在大顺,资本歪头看看,转身去囤地了。</p>

5%的年息,也配让天朝的资本投资?</p>

所以阻碍大顺的毒瘤到底是啥?</p>

这与个人道德一点关系都没有、与土地拥有者是好人坏人一点关系也没有。</p>

到底是什么逼着刘钰去与屠杀过台湾和澎湖的荷兰人合作、非要找国外市场,对国内市场的狭小几近绝望?又到底是什么逼的刘钰对这些商人们不敢报出最低年息,而是还要担着损失信誉的风险也要多报一两个百分点?</p>

刘钰心里是一清二楚。</p>

但他解决不了,也不敢解决。</p>