83 一塌糊涂(1 / 2)

开普之鹰 鲇鱼头 0 字 2021-08-11

 德兰士瓦全境,大概284万平方公里,换算成英亩,大概是七千万多点,具体到约翰内斯堡,具体面积并没有明确划界,只计算约翰内斯堡周围的农场,大概是180万英亩。

这是已经开发了的农场,更偏远的地区尚未开发,不计算在内。

约翰内斯堡的新移民想“跑马圈地”,都是在偏远地区,近郊是别想了,近郊的农场都属于罗克和其他华裔农场主所有。

180万英亩的农场,听上去很不少,但是如果按照一个先令一英亩的比例进行补偿,就只有9万镑,这和500万镑的总额相比实在是太少了,以约翰内斯堡的规模来说,至少应该留下500万的五分之一,才能对得起约翰内斯堡的地位。

“九万镑实在是太少了,应该把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来,尽可能把资金留在约翰内斯堡。”罗克说出了大家的心声。

“没错,咱们不能便宜了开普!”马库斯·博福特马上表示同意,虽然这么说不太恰当,但是这会儿是没人反对的。

“以咱们的经济体量来说,最起码要把三分之一的资金留在约翰内斯堡。”财政局在路易斯·巴纳德胃口大,他恨不得把钱全都留在约翰内斯堡才好。

“如果把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来,那么我们的农场总面积就可以达到1200万英亩以上。”布莱克有翔实资料,前段时间军管期间,内政处的人跑遍了约翰内斯堡,总算是汇聚起第一手资料。

“问题是我们没有足够的人手开发这些农场——”移民局长尤利塞斯·诺埃尔发愁,约翰内斯堡的人口一直上不去,他这个局长压力山大。

这个问题确实是很严重,约翰内斯堡周围有多少农场,也不是约翰内斯堡市政府说了算,开普敦和比勒陀利亚肯定会核实的,事关切身利益,谁都不会马虎,约翰内斯堡都知道多贪多占,开普敦和比勒陀利亚当然也知道。

尤利西斯的话就像是一盆冷水,泼在情绪高涨的局长们头上。

大家伙都有点挠头,但是谁都没办法,没有人,总不能活生生的变出来。

“没关系的,先把农场的范围确定了,以后可以慢慢开发,开发程度不足,不是正好代表没钱么——”罗克悠悠来了一句,他现在是约翰内斯堡地区最大的地主,在这个问题上绝对有发言权。

先圈地,后开发——

好像也不是不行啊。

关键是,如果真的这么搞,那么机会就来了,罗克能买农场,其他的局长处长们肯定也能买,洛克爵士,这是在为大伙谋福利啊。

“我看行!”

“应该这样。”

局长处长们议论纷纷,每个人心里都有个小九九。

“管他那么多,先把钱留下来再说,我们税务局现在还是租用旅馆办公,约翰内斯堡需要一个新的税务局。”博福特话糙理不糙,有钱了怎么花都行,没钱什么都干不了。

完全推倒重建的城市,花钱的地方多得很,约翰内斯堡市政府十几个市政部门,距今为止也就警察局有独立的办公地,这还是占了警察局动工较早的便宜,其他市政部门都在旅馆里办公。

菲利普也想给每一个市政部门都建一个全新的办公地点,只可惜约翰内斯堡市区空地多得很,市政府却没钱,所以局长们意见大的很。

“财政局更需要独立的办公地。”巴纳德是财神爷,连财政局都要待在旅馆里,税务局就不用说了。

“移民局同样需要,新移民到了约翰内斯堡,一看移民局穷成这幅鬼样子,留人都留不住。”诺埃尔同样有正当理由,谁都不愿意住在旅馆里。

“够了!”菲利普气得脑仁疼,局长处长们斤斤计较起来,比菜市场的大妈还小气:“开放约翰内斯堡周围所有可以开辟为农场的土地,三天之内,能卖出去多少卖出去多少,这部分农场的补偿金全部减半,多余的钱用来修建市政机构的办公地点,三天之后部长就可能抵达约翰内斯堡,所以必须在三天内完成。”

罗克这会儿不说话,和博福特他们交换个心照不宣的眼神,接下来的“圈地运动”中,罗克不会插手,他前段时间购买的农场已经够多了。

而且,听市长的意思,之前已经存在的农场,并不会减少补偿金,那也就意味着约翰内斯堡周围的华裔农场主,都可以得到足额的补偿金。

散会后,罗克迅速返回紫葳镇,把巴克、铁钩、霍利他们全都叫过来。

“咱们现在手里还有多少农场?”罗克现在自己都不知道自己手里有多少土地,上午开会的时候听布莱克·纳尔逊说约翰内斯堡周围的农场一共有180万英亩,罗克感觉,最少有三分之一应该是在华人手里。

或许还不止,单单是罗克放在霍利、铁钩、巴克名下的农场就不止30万英亩了。

“我这里还有差不多十五万——”霍利名下之所以有这么多,是因为罗克需要示范效应。

“十二万——”铁钩的农场也不少。

“二十七万——”巴克名下的农场居然最多,这已经远远超出罗克放在巴克名下的农场数量。

“我把鳄湾水库周围的农场买下来了,现在那边的土地很便宜,根本没人要,等水库建成后,那边的荒地肯定都是良田,所以先买了准没错。”巴克先下手为强,总不能罗克建水库,好处都让其他人捞了去。

“矿里卖出去多少农场?”罗克要摸家底,尼亚萨兰虽然前景很好,但是约翰内斯堡才是基本盘。

“大概155万英亩,实际上可能要比这个数字多一些。”巴克有具体数字,但是并不精确。

没有遥感卫星精确测量的年代,确定土地面积是一件很笼统的事,没有人能精确的每一个平方米,差不多就完了。

洛克金矿卖农场给矿工,肯定不会斤斤计较,一般情况下,矿工因为可以拿到贷款,购买土地都在300英亩左右,300英亩,差不多折合1821亩,给到1825,或者1830都很正常,矿场这边通常多给点,甚至多给个十几亩都很正常。