1211. 内忧外患(2 / 2)

反转人生 落寞的蚂蚁 5272 字 2019-08-12

现在王万德和李逸帆说,按照地价和建设费用的评估,可以把他们建设三座万德广场折算成股价,给他们作价百分之五,你说李逸帆如何能不苦笑?

你们万德广场,真的开发建设其实根本都没多少成本,而且一路都是在玩空手道而已,可是我们如果真的承建了你们的项目,一盖就是三座,这可是要砸进去七八个亿,到十个亿的真金白银。

可是你们就给我们百分之五的股份,老王你也太会算计了吧!

老王出价非常狠,但是漫天要价,落地还钱的道理,李逸帆还是知道的,更何况他这次来,可根本不是为了王万德的万德集团的股份的。

“哈哈,王总,你这就不厚道了哦!我听说,你们最近可是在考虑上新项目哦,为了新项目,这段时间,你是国内,国外,香江,欧美飞行了不下数十次,现在你就拿万德集团的股份来糊弄我,嘿嘿,是不是有点太过分喽!”

李逸帆的话,让王万德是勃然色变,他想要转变思路经营的想法,可是已经有很长时间了。

而这一次的转型,他也是非常谨小慎微,一直都没有对太多人提起过,而且这次的改变,其实也是被逼出来的一次冒险。

新公司的计划,他从来都没有对其他人提起过,而眼前这家伙怎么知道的?难道是自己的身边有内奸?

也难怪他是勃然色变,换了谁,如果遇上这样的情况,也都镇定不了!

“李总,你这话说的什么意思,我怎么好像不太明白?”

老王揣着明白开始装糊涂,李逸帆一看,算了,干脆就往开了说吧。

“其实王总,你们公司的人刚刚找到我们谈合作的可能性的时候,我们真的非常高兴。因为万德集团的名号,大家都是了解知道的。于是后来,我们也派出了自己的调查团队,到全国各地的万德广场进行了考察。不过后来的出来的结果,居然让我们大吃一惊,原来现在贵公司在销售方面,已经到了这般田地?”

李逸帆的话让老王脸上又是抽抽了一下。

李逸帆这番话,可是说到他的心眼里去了,其实如果万德集团的经营状况良好,他又怎么会舍得直接给这小子百分之五的股份?

还有之前,他提出了赔偿客户损失,把那三座万德广场推倒重建的提议之后,又怎么会在公司内部造成那么大的矛盾?

其实这都跟万德广场现在的经营状况有关。

他搞的是商业地产,不是住宅商品房,虽然拿地的价格比其他房地产开发商要低,但是建成之后,却并不能像其他的房地产开发商那样,把房子一卖,然后拍屁股走人。

他还要进行后期的维护,管理,招商,和经营。

毕竟你盖的是高端商场,不是批发市场。

所以你要引进大量的国内外知名品牌,超市,还有那些餐饮企业,然后你还要打打广告,让消费者知道你们这个地方,让他们来你这里消费。

这样的商场,在2000年之前,在国内的各大城市,可以说是建起一个,就会火爆一个。

因为那时候国内的消费能力还算强,那时候的人民币还没有发毛,实际购买力还相当了得,吃一碗面只需要一块五就能搞定。

可是后来那位号称扛着棺材踩地雷的总理大臣,大手笔完成了三项改革,这一下子可就给国内的经济发展留下了后遗症。

教育产业化,医疗产业化,房地产更是开始悄然的走向了疯狂,大家手里的钱谁也不敢乱花。

虽然这几年,每天在CCAV的新闻里,全都是繁花锦簇,今天我国GDP增长多少,明天我过出口贸易顺差又继续加大。

可是这些钱,却根本没多少真金白银的落到老百姓的口袋里。

现在的老百姓的日子,虽然没有十年之后那么难过,但是却已经开始嗅到了一些寒冬的味道,现在什么都在涨。

就比如他经营的商场,因为入场费本来就贵,而为了维护商场的品质,他们还只能吸引那些国内外的名牌来入住,这帮家伙可都是三年不开张,开张就要吃三年的家伙。

随便一件衣服,张口就要几千块,一条裤子随便也要七八百,这样的价格,老百姓如何能承受的起?

所以他最近开业的那些万德广场,出了刚开业那几天,因为促销,热闹个一两天,之后立马就大多开始陷入萎靡的状态了。(未完待续……)