“你好，艾玛。”</p>

“你好，彭钰华。”</p>

彭钰华与艾玛交换完名片，艾玛刚想与刘晓梅说几句，刘晓梅的手机响了起来。</p>

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电话是乔华打来的。</p>

乔华在电话里详细的描述了事情的经过，很兴奋的告诉刘总，张先生很可能会加入本公司。</p>

“很好，你们这件事办得漂亮，你约他明天上午，不行，明天薇薇回来，没有时间。你约他后天上午来公司谈谈。”刘晓梅高兴的说。</p>

“好的，刘总。”</p>

“艾玛小姐，很高兴认识你。”</p>

刘晓梅挂掉电话，朝艾玛伸出了手。</p>

艾玛自然知道这是中国人的礼节。</p>

“我也很高兴认识你，尊贵的刘女士。”</p>

“你是持证中介吧？”</p>

“当然是，不然是违法的。”</p>

“那好，我想问一下，一幢楼谈下来，办好手续，大慨需要多长时间？</p>

“一般情况下是一个半月到二个月时间。”艾玛说道。</p>

一个半月到二个月，现在五月中旬，按照谢文所说，七月份是次贷危机爆发期，刚好赶上，得想办法拖到八月份。</p>

“艾玛小姐，我们需要在八月中旬签约，不能太早，可以吗？”</p>

“ok，没问题，很多买家由于资金的原因，都是三到四个月签约的，这完全没有问题。”</p>

“还有一点，在协商过程中，签字前不能让人知道买家是谁，可以做到吗？”刘晓梅继续问道。</p>

“当然可以，这种情况很多。”艾玛回答道。</p>

“那好，欢迎合作，艾玛小姐。”</p>

“谢谢老板。”</p>

刘晓梅与艾玛挥手告别后，与彭钰华一起返回公司。</p>

现在就等任怀德他们的结果了。</p>

而现在，任怀德与鞠婧祎、刘嘉欣正在切尔西公寓，与大楼建造商商谈。</p>

“你是说，一亿八千万全部收购？我这里可是240套。”</p>

“是的，就是一亿六千万全部收购。”</p>

“不可能，我们的价格是二亿二千万。”</p>

“刘易斯先生，据我们了解的情况，你的这幢大楼，有意向购买的，尚不足10%，而目前你的资金周转困难，难以为继。抵押率达到了85%，超过了警戒线十个百分点。</p>

你再不出售，将会启动拍卖程序。”</p>

“可你的报价太低了。”</p>

“刘易斯先生，现在纽约房价正在下跌，我的出价已经很高了。</p>

你可以考虑一下，不过，下次可能报价会更低。”</p>

任怀德没有继续往下谈，他就是来传送信息的，告诉他们有一家公司愿意出这个价而已，而且，任怀德刚才并不是开玩笑，下次报价至少会低上一千万。</p>

这样做，会降低对方对于价格的预期，造成再不卖会一直下跌的心理。</p>

而楼盘价，在次贷危机的背景下，肯定是会下跌的。</p>

任怀德给了刘易斯一个联系方式，要他想通了找自己。</p>

在第二个公寓楼，任怀德他们如法炮制，开出了一个六千万的低价后，丢下一个联络方式，扬长而去，一副可买可不买的态势，使对方也摸不着头脑。</p>