第三百八十二章 雅戈尔(1 / 2)

 2006年4月10日,小伙伴文化广场开盘之后,商品房基本上是销售一空。·剩下的写字楼、商铺等等的商业地产,基本上都是非卖品了,未来只租不卖。

而由于小伙伴文化广场的定为既吸引已经成熟的公司入驻,也对一些创业者提供低廉的租金其创业。

甚至,对一部分的小伙伴公司扶持的音乐、漫画、影视、电商等等创业项目采取了3年免租金支持。

“我们鼓励创业,鼓励年轻人实现自己的梦想!”这是王启年对外的宣传。

当然了,真实的目的是小伙伴文化广场初期是需要人气,并且,即使三年免租金,有些没有市场没有能力的团队,可能用不到三年。一年半载之后,即使不要房租,也会创业失败退出。

而留下来的继续经营下去的团队,往往就有可能团队执行力和毅力更强,项目也有可能更有前途。届时,小伙伴公司可能会对近距离观察的这些项目,进行风投或者股权投资。

在4月中旬之后,广场渐渐的引进了2000多户商家,以及1000多家大小不同的公司入驻。渐渐形成了人气之后,小伙伴集团逐渐也开始成立一个小伙伴创投公司,资金来源于每年地产租金收益,专门对园区内的小公司进行VC或者是PE投资。将来如果能有一些公司,渐渐形成了气候,能够成为上市公司,那么,小伙伴公司也将会受益匪浅。

地产收租项目,最终经营成为创投和风投项目,这无疑说明王启年战略眼光是比较超前。不会被眼下的地产行业的暴利迷惑。

低成本的投资一些有前景的项目,未来肯定是比地产还要暴利,而且,也更会受到政策扶持!

等到人们都做创投和风投的时候,那么创投和风投也会充满泡沫了!

“老板。雅戈尔的李总求见!”公司的秘书对王启年汇报说道。

“雅戈尔?”王启年点了点头,说道,“好吧,见一见!”

雅戈尔是国内的服装行业的龙头。当然,最令王启年赞赏的是,雅戈尔公司老板李如成的眼光。在服装给雅戈尔赚了第一桶金之后,雅戈尔审时度势,开始将公司业务改革为服装、地产和投资三驾马车。

服装业务不用说。虽然一直人们一直说雅戈尔已经老了,但是,其市场份额一直还是第一,并且,对于产业链上下游的布局,也渐渐达到了极致。

地产方面,雅戈尔进军毫不意外,因为,现阶段中国各行各业里面,地产是众所周知的暴利。以至于。很多的精明的企业家,是是不可能翻过地产这个暴利产业。即使,目标是做其他的产业,但地产能创造利润,做地产更能够给其他想要做的产业贡献利润。

至于投资业务,王启年对于雅戈尔佩服之极,最经典的莫过于投资中信证券的法人股,后来中信证券成功上市。熬过了大熊市,迎来大牛市时,雅戈尔在06年、07年大牛市。以及其后多年,不断抛售中信证券的股票,至少套现了百亿元。而雅戈尔在90年代末,投资中信证券才不过斥资2亿元。但在后来不断的抛售套现。给雅戈尔带来超过百亿元的投资回报。

至于其他的投资,雅戈尔大块吃肉的项目,也是不胜枚举。别人炒股,雅戈尔专门卖给别人。至于后来,更是有宁波银行、金正大、海南橡胶、广博股份、宜科科技等等众多的公司。

当然了,除了创投去投资原始股之外。雅戈尔也投资二级市场流动股,参加定向增发等等众多手段。

很多人指责雅戈尔做地产和投资是不务正业。

但李如成比较淡然:“利用产业积累的财富去做地产开发和股权投资赚钱,然后用来给股东分红,何乐而不为?”

即使是熊市,雅戈尔三驾马车,也能保证其利润不俗。基本上的东边不亮西边亮,地产、投资暂时低迷,则还有服装主业年年都盈利提供现金流。服装产能过剩,地产、投资有可能迎来收获期。

别的不说,光是在投资方面,雅戈尔是非常有一手的。而且,韧性是比较强的,可以熬过熊市。

每次的熊市必然是人们纷纷指责雅戈尔不务正业,不少股票浮亏了。但他们忘记了,巴菲特专门炒股的公司,炒股就是正业,被人无数人仰慕。

而每逢牛市,人们有开始吐槽,雅戈尔投资的那些上市公司,一个又一个涨停板,赚疯了!一天赚几个亿,疯了一般的市值飙升。以至于,雅戈尔在牛市即使不断的卖卖卖,但持股的市值依然还是随着投资的股票不断增长而上升。