“遇上什么麻烦了？”谭星愕然问道。</p>
卢松坡没有话，只是眼光下意识地膘了一眼门口。他来到netbsp;转眼就一个月了，兄弟会中哪些人物是他应该认识的，早就了然于胸。至于每天跟</p>
在谭星身边鞍前马后这几个人他更是熟识，今天却突然现这群人中间多了两张自</p>
己没有见过的面孔。卢松坡很清楚这两个人并不是自己招进新公司的下属，那么他</p>
们会在这里出现，就一定是跟着谭星来的。他不知道这两个人是什么来头，但他知</p>
道哪些话可以当着大家，哪些话只能私下和谭星商量。</p>
谭星顺着卢松坡的眼光看过去，已经明白了他的意思，挥挥手道：“洪哥，你</p>
们都先出去一下，我和松坡商量事情。”</p>
方洪当然明白谭星这要防着的人并不是自己，当下转身对楚化玉和宋汉生道：</p>
“两位，请先回避一下。”</p>
楚化玉和宋汉生当然不会笨到坚持要留下来，当下也很配合地出去了。方洪走</p>
在最后，带上了办公室的两扇厚重木门。</p>
“那两个家伙是湖北方面派过来的人，这些天会暂时跟在我身边。”谭星简短</p>
地了一句便接着问道：“国土局那边有什么问题？”</p>
“唉一有人使手腕下绊子，国土局那边我们的行业资质文件不完整，拿这</p>
事卡着我们。”卢松坡有些无奈地道：“他们那边不放手，我们接下来不太好操</p>
作啊！”</p>
谭星皱眉道：“怎么会这样？”</p>
卢松坡苦笑道：“阎王好见，鬼难缠啊！越是跟这些基层的部门打交道，麻</p>
烦就越多。我们的公司在手续上并没有任何的问题，照我的估计，这只是他们认为</p>
我们是新进入这个圈子的公司，要敲打敲打我们！”</p>
谭星的眉头拧得更紧了：“这种事情处理起来倒是真的有些棘手了！”</p>
谭星在把宇华地产的摊子交给卢松坡之后才现，这个人不但是在商业操作上</p>
有着常人难以企及的能力，而且在与各种＊＊部门打交道的过程中，更是显出了过</p>
人的交际能力。如市工行的行长苏志远，市建委主任郑之林，甚至是后来偶然聚到</p>
一起的市教育局局长张朴之，和这些市级高官们接触的卢松坡都是谈笑风生，显得</p>
游刃有余，为兄弟会下一步利用好这些关系作出了良好的铺垫。</p>
不是因为现了卢松坡在交际方面的长处，谭星也索性就把需要和＊＊部门打</p>
交道的事情一股脑地全塞给了卢松坡处理。想不到在这方面一直无往不利的卢松</p>
坡，今天却是在区国土局碰了个钉子。</p>
谭星虽然对于房地产业没有太深入的了解，不过这段时间在卢松坡的耳濡目染</p>
之下，脑子里也是多了不少相关的知识。兄弟会以往和这国土局没打过什么交道</p>
但谭星却知道要涉足房地产业，国土局绝对是一个得罪不起的部门。</p>
以c市来，国土局负责的一项重要工作，就是管理全市非农业建设的征地工</p>
作，审核、报批各种土地征用方案，组织＊＊土地收购储备和开整理。换句话</p>
，所有在国土局辖区内的土地使用权划拨、出让、租赁、作价出资入股、转让、</p>
抵押，都是国土局了算，对于房地产商来，国土局就是可以直接扼住他们喉咙</p>
的那只大手。</p>
别兄弟会，任何一个想在房地产圈子里混的老板，都会想方设法把这尊大神</p>
给哄好了，否则根本就不需要出示什么红头文件，只需一句话就箭计你整个公司都</p>
鸡飞狗跳，不得安宁。所以任何一个想要进军房地产业的富豪，不管是百万级、千</p>
万级还是亿万级的，一件先必须要做的事情就是搞好与国土局的关系，这样才能</p>
在之后的生意路上走得顺利一些。</p>
平心而论，其实谭星对于这种区一级的＊＊部门并不是太休，你在西区再怎么</p>
牛，上面不是还有市＊＊管着？你在区一级这里卡着我，大不了我找市级的主管领</p>
导反应去，刘新福、陈利民，哪个不是搬出来地皮都会抖三抖的大人物？何况现在</p>
刘新福对谭星有一些事情有托付，那自然会在能力范围内给予谭星和他的新公司一</p>
些方便，这种给区一级主管单位打个招呼的事情，根本不用刘新福自己出马，只要</p>
他的秘书一个电话就可以搞定了。</p>
如果这种事情放在黑道上来讲，处理起来就会容易得多，我看不惯你就动手</p>
打到你服气为止，大家凭实力话。可问题是官场上的这些枝节的问题处理起来并</p>
不比黑道那么直接，谭星已经不是第一天和官场中人打交道，他也明白这其中有很</p>
多的门道。谭星当然可以直接找市级领导出面把事情压下来，可是如果这么简单去</p>
处理，却不见得能有好的结果。</p>
直接找高层人士出面，这样会欠下刘新福一个人情先不必，谭星并不担心人</p>
情债之类的事情，兄弟会在接下来西区开中要做的事情，足以让市＊＊那几个高</p>
官们省去很多麻烦了。事情的关键是在于区国土局会怎样看待这种事情，如果他们</p>
由此认为宇华地盆是市里面要扶持的重企业，从此诚惶诚恐地把宇华地产供起</p>
来，那倒是很理想的结果。但如果1豆国土局的领导认为这是宇华地产的老板仗着自</p>
己有些本事，用市里的关系来压着自己一头，由此记恨宇华地产的话，那就大大地</p>
不妙了。</p>
有上面的领导话，区国土局这边自然不会再继续在手续上做文章卡着宇华地</p>
产。可是以国土局的职能范围来，他们根本就不需要在手续来卡着你，只消在政</p>
策上、交易流程上稍稍有所倾斜，日后宇华地产的损失就不是一半了。</p>
以市里即将举办的西区土地交易会举例来，如果区国土局在这期间有意识对</p>
宇华地产隐瞒一些土地的相关信息，或是对关系交好的房地产公司做一些事前的</p>
拨，那宇华公司在这次的土地交易会中就很有可能拿不到自己想要的结果。信息的</p>
不对称性决定了国土局在这场游戏中的主导地位，他们作为主管部门很容易就可以</p>
让自己中意的公司拿到一些增值潜力巨大的地块，而且这种事情谭星根本就没办法</p>
找他们的麻烦。老话了，上有政策，下有对策，你宇华公司虽然有市里的领导过</p>
问，也抵不住下面的办事人员歪歪嘴。</p>
不得不谭星在这两年中己多成长了许多，这种事要搁在过去，谭星早就直接</p>
打电话给刘新福了。可是现在他已经考虑到了更多由此可能带来的不良后果，并慎</p>
重地选择自己处理问题的方式，这也充分显示出他在情商方面的日趋成熟。</p>
谭星走到办公室的吧台旁拿出两个杯子，倒了两杯热水端过来放在桌上，沉思</p>
了一阵之后才道：“松坡，以你的经验，这种事情怎么处理会更稳妥一？”</p>
卢松坡显然也已经想到了谭星所担心的问题，笑了笑道：“像国土局这种特殊</p>
部门，最好尽量不要用上头的关系来压制他们，那样有可能会影响到我们今后在西</p>