“你们那都是什么脑子？！看那阵势，明摆着的嘛，来看楼的买家！”</p>

“卧槽！真有点那个意思诶！”</p>

“小刘去给老板打电话，抓紧抓紧！”</p>

职场里混精的老油条不在少数，很快就将一行人的目的猜出个大概。</p>

顿时，很多小老板、主事者的眼神就是一变。</p>

汪言把纷纷扰扰尽收眼底，却视若未见，不动声色的问葛经理：“方不方便去看看历年的承租文件？”</p>

“可以可以，您跟我来。”</p>

到楼下的物业办公室，翻开账本，欠租情况触目惊心。</p>

最长的已经有14个月未交租金，短的亦有半年，只有两家是事前交满两年房租的，年底亦将到期。</p>

不过那跟汪言没什么关系，前业主刘总外逃，公司破产，收租主体不复存在，没人主张，才让那些公司如此猖獗。</p>

现在的情况还真就对汪大少十分有利，清理租户本来是件麻烦事，租赁合同是受法律保护的，但有了欠租未缴的由头，想必会轻松许多。</p>

海光物业，应该亦会配合。</p>

汪大少特意与葛经理确认一下。</p>

“假如我拍下两层产权，贵方会配合我们公司清理租户吧？”</p>

“当然当然。”</p>

葛经理连连点头，“但是我们能做的不多，毕竟是你们之间的纠纷……”</p>

嗯？！</p>

意思是不打算配合？！</p>

合着你们除了收物业费，别的什么都不管？！</p>

汪言对葛经理一直不怎么满意，此刻终于忍不住皱眉。</p>

“葛经理，换成是我们那边的物业，现在的18、19层应该是干干净净的两层空楼。”</p>

“哎哎呀，阿拉魔都这种事情很麻烦的，我只是一个打工的，闹出乱子来吃罪不起……”</p>

葛经理搓着手，满脸的不好意思，但就是不给正面承诺。</p>

汪云喜忍不住问：“如果我们停拍，那两层楼的物业费你们去哪收？”</p>

葛经理继续搓手：“我们是真的很为难……”</p>

得，根本指望不上。</p>

汪云喜突然意识到不对，转头望向汪言。</p>

傅雨诗亦突然抬头，看着汪言，嘴唇微动。</p>

结果大少一点表情都未露，直接起身，走向办公室大门。</p>

“走吧，喜子哥，拍卖的事情暂时搁置，海光物业的素质真心堪忧。”</p>

“哎，汪总，哎，汪总，您……”</p>

葛经理急忙去追，但只是在后面叫着，并不是真心想拦的架势。</p>

一行人出门下楼，汪言和黄处握手道别。</p>

“今天麻烦您了，十分感谢。公司事情太多，我只能在魔都滞留一天，否则今天应该请黄处吃顿便饭的，不周之处，请黄处海涵。”</p>

“哪里的话，分内之事。汪总，您真的决定放弃这处物业么？”</p>

汪言苦笑摇头：“事先没想到这么麻烦，海光态度暧昧，我确实要再考虑考虑。”</p>

黄处摇摇头，没再多劝，但眉宇间泄露出一丝烦躁。</p>

汪言一直紧紧盯着对方的微表情，见状，心里一松。</p>

等到黄处上车，现场只剩自家人，汪云喜终于忍不住骂娘：“小言，那物业经理不对劲！”</p>

“我知道。”汪大少冷笑点头。</p>

从物业费的情况来看，海光物业的不作为就显得十分可疑。</p>

租金你们没资格收取，物业费直接跟各家公司收，总没问题吧？</p>

海光大厦地处浦东核心，本身又是一级写字楼，物业费一平米25块钱每个月，一年200多万的收益，放着不管？</p>

那句“拍卖暂时搁置”，就是汪大少特意说给葛经理听的。</p>

结果对方一点不急，终于让汪言确认，事情不对。</p>

傅雨诗精明得不像19岁的小女生，早就察觉出端倪，闻言立即劝狗子：“我们换个拍卖标的？物业+租户，个个都是麻烦。”</p>

娜吾却蠢兮兮的，直到现在都没反应过来。</p>

“哪里麻烦？那个葛经理不是愿意帮咱们么？！”</p>

“那个狗草的会帮个屁！”</p>

汪云喜心气极其不顺，直接爆粗。</p>

汪言却始终那么冷静，揉揉娜吾的头，和她简单解释一句。</p>

“海光物业有自己的算盘，指望不上。”</p>

“啊？！什么算盘？！”</p>

娜吾越发懵懂。</p>

汪大少却猜得出来大概。</p>

“刚才看文件的时候，我特意注意下一产权情况，海光大厦28层，有大概一半未出售，是海光房地产公司的自有产权。</p>

我估摸着，应该是海光地产想要回收18、19层，所以不希望有人搅局。”</p>

“那不是拍卖品吗？他们为什么不直接花钱拍？”</p>

傅雨诗主动回应娜吾：“资金不够、嫌贵、有别的打算……可能性很多。”</p>

“嗯。”</p>

汪大少点点头。</p>

“我研究过流拍程序，我们现在是二次拍卖，假如再次流拍，法院会在60天内进行第三次拍卖，价格会比现在再降低10%-20%。</p>

假如海光在中院有关系，取最大降幅，两层楼的价格直降6400万，总价2.56亿，那就是一个超级大便宜。</p>

海光很可能就是打算在那时出手，却没想到，半路杀出我来。</p>

3.2亿的价格，我相信他们是不可能接受的，盖那两层楼的成本可能都不到5000万，第一次出售时有没有卖到3亿都是个问题。”</p>

“我的天……好复杂……”</p>

娜吾有点懵，随后双手捧胸，眼睛直闪星星的看着汪言。</p>

“汪汪，你好聪明！”</p>

汪云喜亦很敬佩，竖起大拇指：“小言，你厉害！那咱们怎么办？换个拍卖品吧！”</p>

汪云喜不想跟海光浪费时间，第一反应是放弃。</p>

但是，汪言不可能放弃。</p>

“为什么要换？！产权没问题，价格又便宜，我们在魔都找不到更好的拍品。”</p>

找到都不能换。</p>

毕竟，拍卖卡已经使用，不拿下海光，就等于浪费整整2.9亿。</p>

“可是……如果海光抢拍怎么办？”</p>

“不会的。”</p>

汪言信心十足的摇头。</p>

“海光作为房地产开发公司，是不可能用3.2亿来回购自家楼盘的。那么高的价格，都不如投入到别的项目里，去开发新楼盘。”</p>

汪云喜不清楚汪言的血赚本质，仍旧有顾虑。</p>

“那租户呢？物业不帮忙，搞不好还会拖后腿，那些租户如果铁了心的拖延，很麻烦啊……”</p>

“麻烦？”</p>

汪大少哑然失笑，眼神里闪烁着森森的寒光。</p>

娜吾和傅雨诗正劲劲儿的等着汪言接下来的话，想听听他的打算。</p>

结果，汪大少就只是笑笑，不发一言的上车。</p>

放狠话这种事，在必要的时候偶尔为之即可，真正的狠茬子，从来都是少开口，多动手。</p>

汪言准备用事实让那些人明白，到底谁才是麻烦！</p>